Revitalisierung und Neubespielung – Modernes Bürogebäude mit flexibler Struktur

Nachdem das Gebäude zuletzt leer stand, fiel die Entscheidung, es zu revitalisieren und in ein modernes Bürohaus zu transformieren. Dabei blieb einzig die tragende Gebäudestruktur erhalten – alle übrigen Elemente wurden vollständig neu konzipiert.

Eine kontrastreiche Fassade mit großzügigen Glasflächen sowie plastische Vor- und Rücksprünge beleben das äußere Erscheinungsbild und verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Präsenz.

Der Neubau gliedert sich in drei Bauteile mit unterschiedlichen Geschossigkeiten, die sich um die zentralen Treppenhauskerne gruppieren. Diese Kerne werden bewusst kontrastierend zu den angrenzenden Mietbereichen gestaltet – sowohl durch geometrische Akzentuierung der Fassade als auch durch eine farbliche Differenzierung.

In den beiden Untergeschossen befinden sich eine Tiefgarage mit 133 Stellplätzen sowie Technik- und Lagerflächen. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Rolandstraße, direkt neben dem Haupteingang.

Durch die Teilung in drei Bauteile ergeben sich flexibel nutzbare Mietflächen in unterschiedlichen Größen. Diese können im 1,35 m-Raster