Beim Projekt FourtyFour Düsseldorf handelt es sich um ein Bestandsgebäude welches im Jahr Ende der 70er Jahre erbaut wurde und seitdem als Bürogebäude genutzt wurde. Es steht auf einem Eckgrundstück an der Roland und Roßstraße in Düsseldorf Derendorf.
Das Gebäude gliedert sich in drei Bauteile, welches mit unterschiedlichen Geschossigkeiten die Treppenhauskerne umspielt.
Bauteil A: im Norden, 2 geschossig + Staffelgeschoss
Bauteil B: 10 geschossig + Technikgeschoss
Bauteil C: 4 geschossig + ein an drei Stellen weit zurückspringendes Geschoss
In den beiden Untergeschossen befindet sich die Tiefgaraeg für 133 Stellplätze sowie Technikräume und Lagerbereiche. Die Tiefgaragenzufahrt erfolgt von der Rolandstraße neben dem Haupteingang.
Die tragende Struktur des Gebäudes wird zur Neugestaltung als Potential für das architektonische Konzept hinzugezogen. Hierbei sollen die Kerne der Treppenhäuser in Kontrast zu den sich angliedernden Mietbereichen gesetzt werden. Dies geschieht zum einen durch die geometrische Hervorhebeung der Fassade und zum anderen durch eine farblische Absetzung dieser Bauteile.
Durch die Aufteilung in drei Bauteile ergeben sich Mietflächen mit unterschiedlichen Größen, deren Flächen durch den Nutzer im Raster von 1,35 in Kombi-, Großraum- oder Zellenbüros unterteilt werden können. In den Mittelzonen sollen Nebennutzflächen, wie Besprechungsräume, Kopierraum etc. angegliedert werden.
Beauftragung: LPH 5
Fertigstellung: Voraussichtlich 2017
Bauherr: die developer